Worum geht es
Die Lüftungsanlage RLT-03 versorgt den Ostflügel nicht mehr. Der Frequenzumrichter ist defekt, die Raumtemperatur liegt über dem betrieblichen Schwellenwert von 26 Grad, die im Wartungsplan hinterlegte Hygieneinspektion nach VDI 6022 ist seit elf Tagen überfällig und die betroffene Mietpartei hat zweimal gemeldet.
Bewertung
Hoch, weil elf Meldungen vorliegen, die höchste Einstufung „hoch“ erreicht wird, zehn davon erhöhte Bedeutung haben und alle auf einen Tag fallen.
Diese Einstufung folgt festen Schwellen, nicht einer Einschätzung.
Geplante nächste Schritte, noch nicht ausgeführt
- Assistenz: Technikerbefund und Protokolle zusammenführenvorbereiten
- Objektbetreuung: Entscheidung über den Notbetrieb vorbereitenvorbereiten
- Objektbetreuung: Überfällige Hygieneinspektion terminierenvorbereiten
- Objektbetreuung: Beauftragung des Austauschs vorbereitenFreigabe erforderlich
- Objektverwaltung: Information an die Mietpartei vorbereitenvorbereiten
- Objektverwaltung: Nachweis zur Störung ablegenvorbereiten
Zuständig
S. Kolbe, Objektbetreuung
Vertretung M. Ritter · Freigabe D. Kühn
Woher der Brief stammt
11 Meldungen · 05:12 bis 15:20 Uhr · Dienstleister-E-Mail 2, Gebäudeleittechnik 2, Hausmeistermeldung 2, Technikerrückmeldung 2, Wartungsplan 2, Prüfprotokoll 1. Jede einzeln nachschlagbar.
Nicht freigegeben
- ·Den Notbetrieb der Anlage ohne dokumentierte Freigabe starten
- ·Das Angebot über 3.480 € ohne Vier-Augen-Freigabe beauftragen
- ·Die im Wartungsplan hinterlegte Hygieneinspektion nach VDI 6022 erneut verschieben
- ·Die Störung als erledigt schließen, solange kein Prüfprotokoll vorliegt
Später zu prüfen
Gegengelesener Sachstand binnen 60 Minuten · Entscheidung zum Notbetrieb vor Ende des Arbeitstages · bestätigter Prüftermin binnen 5 Werktagen · Prüfprotokoll und Abnahme nach der Instandsetzung.